🌄 Lote en Venta | Valle de Los Lanceros | Vía Melgar – Carmen de Apicalá
10.088 m² (1 hectárea) | 120 m de frente | Terreno plano | Uso Residencial Primario | Sobre vía principal
Descubre una oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del corredor Melgar – Carmen de Apicalá. Este lote de 1 hectárea totalmente plana ofrece un frente privilegiado de 120 metros sobre la vía principal y un entorno rodeado de condominios exclusivos como Campo Hermoso, El Edén y Verdesol.
✨ Características principales:
📐 1 hectárea completamente plana, ideal para desarrollo residencial o turístico
🚧 120 metros de frente sobre la vía Melgar – Carmen de Apicalá
📍 Ubicación estratégica: a solo 3,3 km del centro de Melgar
🏞️ Terreno 100% aprovechable, con excelente acceso
🌅 Entorno consolidado con condominios campestres y proyectos turísticos
🌳 Zona tranquila, natural y con alta demanda
🏢 Normativa y uso del suelo:
🏠 Clasificación: Residencial Primario
🏘️ Permite vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar
🔧 Usos compatibles: servicios empresariales e industriales de bajo impacto, comercio vecinal y servicios básicos
🗂️ Tratamiento urbano: Consolidación – Condominios (TC–CN), ideal para proyectos tipo condominio campestre
📏 Densidad orientativa municipal: 1 vivienda cada 125 m² (según norma municipal)
📍 Ubicación estratégica:
✔ Entre Condominio Campo Hermoso y Conjunto El Edén
✔ Frente a Condominio Verdesol
✔ Sobre la vía principal que conecta Melgar con Carmen de Apicalá
✔ Zona de alta valorización y expansión residencial
💼 Un lote excepcional para desarrolladores, inversionistas o familias que desean construir un proyecto exclusivo en un sector privilegiado.
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